FORDULAT: hosszabb értékesítési idők, változó alkupozíciók
A fővárosban és a nagyobb vidéki városokban már több idő kell az eladáshoz mint korábban, miközben a vevők mozgástere is nőtt. Országosan az átlagos értékesítési idő idén 95 nap volt, szemben az előző év azonos időszakára jellemző 84 nappal.
Budapesten a lakások átlagos eladási ideje idén 45 napról 75 napra emelkedett az előző év azonos időszakához képest. A fővárosi házak esetében pedig 106 napról 112 napra nőtt az értékesítési idő.
A megyei jogú városokban szintén hosszabb idő kell a lakások eladásához. Az átlagos értékesítési idő 65-66 napról 75 napra nőtt, a házaknál pedig 117 napról 123 napra emelkedett.
Az Otthon Start Program keresletélénkítő hatása a nagyobb városokban lényegében lecsengett, mivel a vásárlók elérték a fizetőképességük felső határát. A magasabb árakkal rendelkező népesebb településeken a vevők a használt lakások helyett inkább a hasonló árszinten elérhető új ingatlanok irányába fordulnának. A kisebb városokban és településeken ugyanakkor még kitart valamennyire a keresleti lendület.
Mindeközben a vevők egyre árérzékenyebbek, az eladóknak pedig szinte mindenhol nagyobb rugalmasságot kell mutatniuk az áralkuban: minél kisebb településtípusról van szó, annál nagyobb árengedményt tudnak elérni a vevők.
(forrás: ingatlan.com)
