Májusban élénkült a lakáspiac mindkét oldala, a friss kínálat 2 százalékot meghaladó bővülésével párhuzamosan a kereslet 1,2 százalékkal erősödött havi összevetésben, ugyanakkor még 9 százalékkal elmaradt a tavalyitól.
Összességében a lakáspiac mindkét oldala enyhén élénkült, az is látható, hogy az országon belül jelentős különbségek vannak. Az új és a használt lakások is teljesen eltérő pályán mozognak.
Május végén 144 ezer eladó lakásból és házból válogathattak az érdeklődők. Ez éves összevetésben majdnem 6 százalékos bővülésnek felel meg.
A piac keresleti oldalán is élénkülés mutatkozik: áprilishoz képest 1,2 százalékos erősödésnek felel meg. Éves szinten azonban még mindig 9 százalékos lemaradás a lakáspiaci keresletben.
A korábbi hónapokban a kereslet-kínálat dinamikája fokozatosan csökkent, ami folyamatosan csökkenő tranzakciószámokhoz is vezetett, most viszont fordulat következett be. A növekedés motorját inkább a társasházi lakások jelentik a házakkal szemben: a társasházi lakások iránti kereslet 5 százalékkal nőtt havi szinten, miközben a házak esetében 3 százalékkal csökkent havi szinten. A lakásokon belül az új építésű ingatlanok piaca pedig jobban teljesít, mint a használt lakásoké.
A gazdaság számára kedvező alacsony infláció, illetve az uniós források hazahozatalának hírének hatására történt forinterősödés kamatcsökkentésekhez is vezethet. Ez pedig olcsóbb lakáshiteleket hozhat piaci alapon, ami szintén élénkülést hozhat az adásvételek számában.
(forrás: ingatlan.com)
