A legtöbb vármegyében 4-41 százalékkal nőtt a márciusi kereslet éves összevetésben. Az egyedüli kivétel Csongrád-Csanád vármegye, ahol stagnált az eladó lakások és házak iránti telefonos érdeklődések száma, ami a BYD autógyárral kapcsolatos, dinamikus tavalyi évkezdetnek köszönhető.
A főváros szintén kivétel, ahol márciusban összességében stagnált a kereslet éves szinten, de a befektetők vadászterületének számító belvárosi kerületekben és újlakás-piacon pezsgés tapasztalható. A befektetők kedvencének számító új lakások esetében több mint 40 százalékkal élénkült a fővárosi kereslet.
Márciusban 37 ezer lakóingatlan-hirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, ami közel 15 százalékkal több mint egy évvel ezelőtt. Ráadásul a friss kínálat bővülési üteme hónapról hónapra nő, ami élénk lakáspiacot vetít előre idén tavasszal is.
A befektetők pörgették a budapesti lakáspiacot az év elején, az aktivitásuk lassulni kezdett. A befektetők intenzitását csökkentik a tempósan emelkedő ingatlanárak is, hiszen minél magasabbak az árak, annál rosszabb beszállópontot jelent az ingatlanbefektetőknek.
Ha lecseng a befektetői hullám, akkor az eladók lépéskényszerbe kerülnek. A visszafogottabb kereslet ugyanis lassítani fogja a drágulás mértékét, így nehéz helyzetbe kerülhetnek, akik spekulatív módon a jelenlegi piaci árszint felett kínálják eladásra a lakásukat vagy házukat. Ha nem találnak vevőre, akkor az eladók sem tudnak belátható időn belül továbbköltözni.
(forrás: ingatlan.com)
