Szeged, Móraváros

Eladó családi ház

Szeged Móraváros városrészében kínálok eladásra egy alacsony energiafogyasztású, modern gépészettel és hőszivattyús medencével felszerelt, prémium minőségű alapanyagok felhasználásával, 2024-ben épített családi házat az alábbi ismérvekkel:

– kétszintes lakórész az alábbi elosztással:
– földszinti elrendezés: előtér (7,6 nm), amerikai konyhás nappali étkezővel (53,5 nm), szoba (14,8 nm), fürdőszoba (11,84 nm), 2 wc (2,25-1,7 nm), gardrób (13,6 nm), közlekedő (14 nm), kamra (3,4 nm), garázs (68,5 nm), háztartási helyiség (5,6 nm), összesen: 196,8 nm + 3 terasz (24-5-4 nm)
– emeleti elrendezés: nappali (22 nm), 2 hálószoba (15-15 nm), fürdőszoba (8 nm), gépészeti helyiség (9,3 nm), wc (2 nm) közlekedő (12,4 nm), összesen: 92,6 nm
– Viesmann gázkazán által vezérelt padlófűtés, Daikin hűtő-fűtő klímák
– távvezérelhető helyiségenkénti fűtésszabályozó rendszer (Rehau)
– minőségi műanyag nyílászárók (elektromos redőnyökkel, illetve zsalúziával felszerelve)
– távvezérelhető Helios levegő szellőztető rendszer
– spanyol konyhabútor 1 cm-es márvány konyhapulttal, Miele típusú gépekkel felszerelve
– magas minőségű padlóburkolatok, fal síkjában záródó beltéri ajtók
– padlófűtéssel ellátott garázs, elektromos gépjármű töltés előkészítéssel
– grafitos homlokzati hőszigetelés
– napelem előkészítés
– kamerarendszer, amely a lakótérre és a kertre egyaránt rálátást biztosít
– távfelügyeletes riasztórendszer
– hőszivattyú által vezérelt fűthető medence (mérete: 4×10 méter), 2×2 méteres napozóterület
– öntözőrendszer, kerti világítás

Lokáció:

Szeged, Móraváros: folyamatosan fejlődő, újszerű házakkal beépülő, fejlett infrastruktúrával (bevásárlóközpont, kormányhivatal, park, sportolási, és egyéb szolgáltatások, tömegközlekedés) rendelkező városrész. A belváros 10 percnyi sétával, az M5-ös autópálya 10 perces autóúttal érhető el.

Köszönhetően az alacsony fenntartású, energiatakarékos gépészetnek – méretéből, és elhelyezkedéséből adódóan – többgyermekes családok részére ajánlom megvételre, illetve befektetésként az előbb említett személyi kör részére történő kiadás céljából is alkalmas. Az ingatlan vételára alatt a teljes kulcsrakész állapot értendő, amely tartalmazza a medence kivitelezési munkálatainak befejezését is.
A tulajdonos kisebb értékű ingatlant értékegyeztetéssel beszámít.

Tekintse meg az ingatlanról készült bemutató videót is, és járja körbe a házat a virtuális séta funkcióval!

Kérdés, megtekintés kapcsán várom megtisztelő érdeklődését: legyen Ön az első lakója ennek a nem mindennapi ingatlannak!

Kiss Tamás László

KTL Ingatlan – Rejtett költségek nélküli, ügyfélközpontú ingatlanközvetítés 1-2% közötti megbízási díjért Szegeden és Budapesten.