Részletek
Délegyházán, a Robinson Parkban kínálok eladásra egy felújítás alatt álló lakóházat az alábbi főbb ismérvekkel:
ℹ️ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK
– 1180 alapterületű telken 3 szintes épület, összesen bruttó 701 m2 alapterület
– jelenlegi készültségi fok: az alsó szinten felújítandó, a középső szinten már elkezdődött a felújítás, a tetőtérben szerkezetkész állapotú
– alsó szint (tó felőli szint) az alábbi elosztással: nappali (64 m2), hálószobák (16-15-13-13 m2), fürdőszobák (4-4-4-4 m2), előterek (9-9 m2), terasz (23 m2), konditerem (38 m2), borospince (13 m2), élelmiszer tároló (3 m2), gépészet (1,5 m2), lépcsőház (2 m2), összesen: bruttó 234 m2 alapterület
– földszint (utcafronti szint) az alábbi elosztással: nappali (53 m2), hálószobák (17-16 m2), fürdőszoba (13 m2), wc (3 m2), dolgozószoba (15 m2), konyha-étkező (23 m2), kamra (8 m2), mosókonyha (1,5 m2), fedett teraszok (12-10 m2), télikert (25 m2), előtér (7 m2), garázs (38 m2), lépcsőház (2 m2), összesen: bruttó 253 m2 alapterület
– tetőtér: jelenleg szerkezetkész állapotban van, az alaprajz szerint megvalósított elrendezés alapján: nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, 4 tároló, moziszoba, fedett terasz, lépcsőház, mindösszesen bruttó 214 m2 alapterülettel
– medence
– új, fából készült melléképület, tároló, fedett gépjárműbeálló
– a kerti grill, kerti tusoló, kerti mellékhelyiség alapozása, hangulatvilágítás, komposztálórendszer, öntözőrendszer előkészítése megtörtént
ℹ️MŰSZAKI LEÍRÁS, FELÚJÍTÁSI INFORMÁCIÓK
– 38 cm-es Ytong tégla falazat 2 cm-es külső hőszigeteléssel
– 2022-ben teljes tetőszerkezet cserén esett át az épület, amely ún. innovatív nád (amely nem ég és nem járul hozzá a tűzterjedéshez) fedést kapott, amelyre a gyártó 120 év garanciát vállalt
– a fűtés padlófűtéssel, kandallóval és radiátoros hőleadók segítségével megoldott, amelyet cirkó gázkazán vezérel, illetve geotermikus fűtés előkészítést is kapott az épület
– a tető napelem előkészítéssel ellátott, amelyen több mint 12 kW teljesítményű rendszer helyezhető el
– a hűtést szintenként több klíma biztosítja
– hőszigetelt műanyag nyílászárók
– víz, villany gázszolgáltatás elérhető a telken, a csatornarendszer az ökofalu előírásai miatt nem került bevezetésre, az ülepítő rendszerrel megoldott
ℹ️LOKÁCIÓ
Délegyháza a budapesti agglomeráció szigetszentmiklósi járásában található község. A település területén 12 db kavicsbányató található, hatalmas, közel 300 hektár vízfelülettel, amely fürdésre, horgászásra és különféle vízi sportokra alkalmas. A községhez nagy kiterjedésű tanyás térség tartozik, ahol kirándulni, lovagolni, illetve egyéb aktív módokon van lehetősége kikapcsolódni és sportolni az ide látogató turistáknak.
Az épület a Robinson Park I. nevű ökofaluban található, amelynek különlegessége egy közös, karbantartott, rendezett partszakaszú és fürdésre alkalmas tó. Az ingatlan minden szintjéről különleges panorámás kilátás nyílik a tóra.
ℹ️EGYÉB INFORMÁCIÓK
Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, néhány hónapos határidővel birtokba vehető. Típusából és méretéből adódóan vendégházként, nyaralóként, illetve többgyermekes családok és/vagy több generáció együttélése céljából ajánlom megvételre. (A galériában található képek a nappali és a konyha vonatkozásában látványterveket is tartalmaznak, ezek külön megjelölésre kerültek az érintett képek megjegyzés rovatában).
☎️Kérdés, megtekintési szándék kapcsán várom megtisztelő érdeklődését!
Kiss Tamás László
◾️KTL Ingatlan – Rejtett költségek nélküli, ügyfélközpontú ingatlanközvetítés 1-2% közötti megbízási díjért Szegeden és Budapesten.◾️
