Részletek
A VIII. kerületben – a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, a Rákóczi út és a Fiumei út kereszteződésénél – kínálom eladásra az alábbi ismérvekkel rendelkező lakást:
ℹ️ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK
– 5. emeleti (legfelső szint, de nem tetőtéri) elhelyezkedés, nyugati tájolás
– lifttel felszerelt lépcsőház
– egyszobás kialakítás az alábbi helyiségekkel: nappali (19,7 nm), konyha (4,2 nm) fürdőszoba (4,4 nm), előszoba (2,7 nm), összesen: 31 nm
– frissen és teljeskörűen felújított lakás
– új, garanciális háztartási gépekkel felszerelt, bútorozott
ℹ️MŰSZAKI LEÍRÁS, FELÚJÍTÁSI INFORMÁCIÓK
– 2023-ban a lakás feletti tetőrész, valamint a társasház elektromos kapcsolószekrénye cseréje történt meg
– a lakás mennyezeti szigetelése megtörtént (15 cm-es kőzetgyapot tükörfóliával)
– új, háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek redőnyökkel felszereltek
– a lakás villamos hálózata, vízhálózata, csatornarendszere teljeskörű cseréje 2025-ben történt meg, amelyek metodikája dokumentálásra is került (a gázhálózatról a lakás leválasztásra került)
– a lakás fűtéséről és hűtéséről egy 3,5kW teljesítményű prémium kategóriás, távolról is vezérelhető hőszivattyús klíma gondoskodik, amelynek üzemeltetéséhez H tarifa is igényelhető (a készülék több mint 4x hatékonyabb a gázfűtésnél)
– a melegvíz előállításáról egy szintén nagyon energiatakarékos (B osztályú) villanybojler gondoskodik
– minden további háztartási eszköz A illetve B energiaosztályú, amelynek köszönhetően a rezsi nagyon alacsonyan tartható
– a helyiségek megvilágítása távolról is vezérelhető, programozható, a teljes színskála a rendelkezésre áll a hangulatos beállításokhoz
– prémium minőségű meleg-, illetve hidegburkolatok kerültek beépítésre
ℹ️LOKÁCIÓ
Tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető a társasház: mind autóbusz, mind villamos, mind metrómegálló (Baross tér, Keleti pályaudvar, illetve II. János Pál pápa tér), is elérhető néhány perces sétával. A társasházat övező utcákban a saját gépjármű parkolása fizetős parkolási zónában, illetve lakcímre bejelentkezve ingyenesen is megoldható.
A szociális ellátáshoz szükséges intézmények (bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár), az ügyintézéshez (kormányhivatal, bankfiókok), továbbá a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (üzletek, egyéb szolgáltatások) szintén a közelben (Arena Mall) találhatóak.
ℹ️EGYÉB INFORMÁCIÓK
A lakást – méretéből, és elhelyezkedéséből adódóan – egyedül élők illetve párok részére ajánlom megvételre, illetve befektetésként az előbb említett személyi kör részére történő kiadás céljából is kiemelten alkalmas. Az ingatlan a tulajdoni lapon lakás besorolású, ezáltal megvásárlása hitellel is finanszírozható. Azonnal költözhető, azonnal birtokba vehető.
✅Járja körbe az ingatlant a virtuális sétát használva, illetve tekintse meg az ingatlanról készített bemutató videót is, amelyeket a kezdőképen látható ikonokra kattintva ér el!
☎️Kérdés, megtekintési szándék kapcsán várom megtisztelő érdeklődését!
Kiss Tamás László
◾️KTL Ingatlan – Rejtett költségek nélküli, ügyfélközpontú ingatlanközvetítés 1-2% közötti megbízási díjért Szegeden és Budapesten.◾️
