Elkészült az első teljes havi mérleg a szeptemberben elindult Otthon Start Program (a továbbiakban: OSP) hatásáról.
Szeptemberben már az eladók is egyre nagyobb számban jelentek meg a piacon, emiatt pedig a friss kínálat is ugrásszerűen bővült. Országosan több mint 38 ezer lakóingatlant hirdettek meg eladásra szeptemberben a tulajdonosok és ingatlanközvetítők.
Aktuálisan 135 ezer eladó lakóingatlanból választhattak a vevőjelöltek. Több mint 100 ezer eladó lakóingatlan-hirdetés felelt meg a 3 százalékos hitel feltételeinek. A több mint 34 ezer eladó fővárosi lakóingatlanból 13 ezer teljesíti a feltételeket.
A kereslet minimálisan mérséklődött, de éves összevetésben továbbra is erős bővülés látszik: vármegyénként változó mértékben: 10-65% közötti mértékben nőtt.
Azok az eladók, akiktől az első lakásvásárlók veszik meg az otthonukat, könnyebben tudnak tovább lépni. Őket viszont a legtöbb esetben már nem köti se a másfél milliós négyzetméterár-korlát, sem pedig 100-150 milliós árhatár. Ennek a folyamatnak, vagyis a lakáspiaci láncreakciónak, az egyik nagy nyertese lehet az új építésű lakások piaca.
Az elmúlt hetekben 5-10 ezer OSP-s új lakás építéséről érkezett bejelentés, és néhány nagyobb fejlesztő további 10 ezer új lakással áll startra készen, hogy piacra lépjenek.
Az elkövetkező hónapokban a kereslet és a kínálat új egyensúlya lesz meghatározó abban, hogy a lakásárak milyen tempóban emelkednek tovább. Jelenleg ugyanis az intenzív kereslet miatt növekvő pályán vannak, de a kínálat szeptemberben indult látványos bővülése lassíthatja az áremelkedést a lakáspiacon.
(forrás: ingatlan.com)
