{"id":21178,"date":"2024-10-11T22:47:05","date_gmt":"2024-10-11T20:47:05","guid":{"rendered":"https:\/\/ktl.ingatlan.hu\/die-neuen-bauten\/"},"modified":"2024-10-12T12:37:24","modified_gmt":"2024-10-12T10:37:24","slug":"die-neuen-bauten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ktl.ingatlan.hu\/de\/die-neuen-bauten\/","title":{"rendered":"NEUBAU-IMMOBILIEN"},"content":{"rendered":"\t\t
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Das Angebot an neuen Wohnungen ist auf dem nationalen Markt so stark gestiegen wie seit anderthalb Jahrzehnten nicht mehr, was sich auch positiv auf die Preise ausgewirkt hat. Mitte September wurden landesweit mehr als 8.100 neue Wohnungen und H\u00e4user zum Verkauf angeboten, so viele wie seit eineinhalb Jahrzehnten nicht mehr. <\/p>\n\n\n\n

Der verst\u00e4rkte Wettbewerb auf der Verkaufsseite hat auch zu einer positiven Ver\u00e4nderung der Preise f\u00fcr K\u00e4ufer gef\u00fchrt. In Budapest zum Beispiel stiegen die Preise f\u00fcr neu zu verkaufende Wohnungen nur um 5 Prozent, w\u00e4hrend sie f\u00fcr Gebrauchtimmobilien um fast 10 Prozent stiegen. <\/p>\n\n\n\n

Anfang September lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis f\u00fcr neues Wohneigentum in Budapest bei 1,38 Millionen HUF, gegen\u00fcber 1,32 Millionen HUF ein Jahr zuvor. Die g\u00fcnstigsten Bezirke, XVIII und XX, bieten neue Wohnungen zu einem Durchschnittspreis von 900.000 HUF bzw. 952.000 HUF pro Quadratmeter zum Kauf an. In den Bezirken XI und XIII liegt der Durchschnittspreis bei \u00fcber 1,5 bzw. 1,4 Millionen HUF. Der teuerste Bezirk ist XII, wo die K\u00e4ufer \u00fcber 2,8 Millionen Forint zahlen m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n

In vier der Komitatssitze liegt der Preis pro Quadratmeter bereits \u00fcber 1 Million Forint. In Debrecen, P\u00e9cs, Szeged und Zalaegerszeg liegen die Preise zwischen 1,01 und 1,1 Millionen HUF. Gleichzeitig liegt der Durchschnitt in Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1r, Veszpr\u00e9m und Kecskem\u00e9t bei 929-940 Tausend HUF. Kecskem\u00e9t und Miskolc sowie Ny\u00edregyh\u00e1za sind in dieser Hinsicht g\u00fcnstiger, da dort Neubauwohnungen zu Preisen unter 700 000 HUF pro Quadratmeter zum Verkauf stehen. <\/p>\n\n\n\n

Eine weitere wichtige \u00c4nderung besteht darin, dass ab Juli dieses Jahres nur noch sehr energieeffiziente H\u00e4user mit nahezu Null-Emissionen f\u00fcr Belegungsgenehmigungen in Frage kommen. Neue H\u00e4user, die auf den ersten Blick teurer erscheinen, k\u00f6nnen also aufgrund geringerer Gemeinkosten und besserer technischer Ausstattung eine g\u00fcnstigere Wahl sein.<\/p>\n\n\n\n

Es ist zu erwarten, dass Neubauwohnungen sp\u00e4ter auf dem Immobilienmarkt keine Mangelware sein werden. Da die Kosten jedoch weiter steigen, k\u00f6nnten die Preise mittelfristig schneller steigen als derzeit. <\/p>\n\n\n\n

(Quelle: Immobilien.de<\/strong><\/a>)<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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