{"id":20453,"date":"2024-08-04T18:46:44","date_gmt":"2024-08-04T16:46:44","guid":{"rendered":"https:\/\/ktl.ingatlan.hu\/immobilienmarktubersicht-august-2024\/"},"modified":"2024-10-12T12:32:49","modified_gmt":"2024-10-12T10:32:49","slug":"immobilienmarktubersicht-august-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ktl.ingatlan.hu\/de\/immobilienmarktubersicht-august-2024\/","title":{"rendered":"Immobilienmarkt\u00fcbersicht (August 2024)"},"content":{"rendered":"\n

Laut den Daten des ersten Quartals dieses Jahres ist die Anzahl der verkauften Wohnimmobilien um 36 Prozent gestiegen<\/strong>, im Vergleich zu einem R\u00fcckgang von 23 Prozent im Vorjahr. Der Preis f\u00fcr gebrauchte Wohnimmobilien ist gem\u00e4\u00df den Daten des KSH im Vergleich zum vorherigen Quartal um 5,3 Prozent und der Preis f\u00fcr neue Immobilien um 4,6 Prozent gestiegen. <\/p>\n

Die Belebung des Interesses an zum Verkauf stehenden Wohnimmobilien k\u00f6nnte darauf zur\u00fcckzuf\u00fchren sein, dass der R\u00fcckgang der Hypothekenzinsen in den vergangenen Monaten gestoppt<\/strong> hat und einige Banken bereits die Zinss\u00e4tze erh\u00f6ht haben. Dies hat K\u00e4ufer aktiviert, die bisher auf bessere Bedingungen gehofft hatten. Da in diesem Jahr auch der Anstieg der Wohnungspreise begonnen hat,<\/strong> hat dies noch mehr K\u00e4ufer auf den Markt gelockt, die zuvor abgewartet hatten. <\/p>\n

Die Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Wohnimmobilien, H\u00e4usern und Wohnungen ist im Vergleich zum Juni um<\/strong> 13 % gestiegen<\/strong>.. Az elad\u00f3 lak\u00f3ingatlanokra \u00e9rkez\u0151 t\u00f6bb mint 260 ezer \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s tavaly j\u00faliushoz k\u00e9pest 10 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9st jelent. <\/strong><\/p>\n

Die Anzahl der im Juli aufgegebenen Anzeigen ist hingegen saisonalen Trends entsprechend leicht gesunken. Dadurch haben die Wohnungsk\u00e4ufer begonnen, das Angebot auf dem Markt zu absorbieren.<\/strong> <\/p>\n

Laut den aktuellen Daten zeichnet sich im Vergleich zum Vorjahr eindeutig ein Anstieg der Nachfrage, ein Preisanstieg und eine Verk\u00fcrzung der Verkaufszeiten ab.<\/strong><\/p>\n

Laut den Daten von Wohnimmobilien, die seit weniger als 365 Tagen angeboten und von den Eigent\u00fcmern als verkauft gekennzeichnet wurden, ist im zweiten Quartal dieses Jahres die durchschnittliche Verkaufsdauer landesweit<\/strong> auf 94 Tage gesunken, im Vergleich zu 106 Tagen in den ersten drei Monaten 2024. <\/p>\n

Bei den H\u00e4usern in Budapest <\/strong>hat sich die Verkaufsdauer von 134 Tagen zu Beginn des Jahres auf 98 Tage verk\u00fcrzt, was bedeutet, dass sich die ben\u00f6tigte Zeit f\u00fcr den Verkauf um mehr als einen Monat verringert hat. Die Wohnungen in der Hauptstadt fanden im zweiten Quartal nach durchschnittlich 74 Tagen einen neuen Besitzer, w\u00e4hrend daf\u00fcr in den ersten drei Monaten des Jahres 88 Tage erforderlich waren. In Budapest konnten die Eigent\u00fcmer von Plattenwohnungen im zweiten Quartal dieses Jahres am schnellsten verkaufen; daf\u00fcr ben\u00f6tigten sie durchschnittlich 65 Tage. <\/p>\n

Die Situation ist in den Hauptst\u00e4dten<\/strong> der Komitate \u00e4hnlich. Die dortigen H\u00e4user und Wohnungen konnten zwischen Anfang April und Ende Juni in 124 bzw. 84 Tagen verkauft werden, w\u00e4hrend die durchschnittliche Verkaufsdauer im vorhergehenden Quartal 133 und 96 Tage betrug. Auch in den Hauptst\u00e4dten der Komitate konnten die Eigent\u00fcmer von Plattenwohnungen am schnellsten verkaufen. Im zweiten Quartal gelang es laut den Daten von ingatlan.com<\/a>, in durchschnittlich 71 Tagen K\u00e4ufer zu finden. <\/p>\n

Die Daten von Juli, die sich auf den Beginn des dritten Quartals beziehen, deuten darauf hin, dass sich die Verkaufszeit weiter verk\u00fcrzt, das hei\u00dft, die Belebung des Wohnungsmarktes k\u00f6nnte weiterhin anhalten. Dank der Belebung <\/strong>ist ein leichter Preisanstieg zu verzeichnen.<\/strong><\/p>\n

(Quelle: ingatlan.com<\/a>)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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