{"id":20518,"date":"2024-07-22T16:13:00","date_gmt":"2024-07-22T14:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ktl.ingatlan.hu\/faq\/"},"modified":"2024-10-12T14:31:41","modified_gmt":"2024-10-12T12:31:41","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ktl.ingatlan.hu\/de\/faq\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"\t\t
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H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ich bin ein qualifizierter und registrierter Immobilienmakler und Mitglied der Handelskammer. Dar\u00fcber hinaus bin ich gepr\u00fcfter Premium-Partner von ingatlan.com, dem gr\u00f6\u00dften Immobilienportal Ungarns ( https:\/\/iroda.ingatlan.com\/ktl<\/a> ). Ich bin auch Mitglied der Ethical Real Estate Community, die ebenfalls nur f\u00fcr Personen mit einer Maklerqualifikation offen ist, die sich an die Standards der Community halten ( https:\/\/etikusingatlanos.hu<\/a> ).<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Ich habe eine begrenzte Anzahl von Auftr\u00e4gen und arbeite allein, damit ich mehr und hochwertigere Dienstleistungen f\u00fcr eine niedrigere Provision anbieten kann.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Normalerweise arbeite ich in der Region Budapest (Ungarn) und Szeged (Ungarn). Nach individueller Absprache bin ich auch an anderen Orten t\u00e4tig.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Meine Provision h\u00e4ngt von der Art der Immobilie, ihrer Lage und der Art des Vertrags ab und liegt zwischen mindestens 1 % und h\u00f6chstens 2 % des Verkaufspreises der Immobilie.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Das so genannte \u201eErfolgshonorar\u201c bedeutet, dass keine Kosten entfallen, au\u00dfer wenn der Verkauf erfolgreich ist. Keine Kosten\u00fcberschreitung und keine anderen versteckten Kosten (Telekommunikation, Parken, unw). Ich habe keinen Stundenlohn, sondern nur Erfolgshonorar.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Ich arbeite mit zwei Arten von Vertr\u00e4gen: Bei der einen bitte ich meinen Kunden, mich allein mit dem Verkauf der Immobilie zu betrauen. Das maximale Vertrauen belohne ich mit der besten Provision. Bei der anderen Art von Vertr\u00e4gen arbeite ich parallel mit mehreren Maklern zusammen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Ich benutze die verschiedenen Formen des Offline-Marketings. Zuerst gebe ich die Immobilie bei den Personen in meiner Datenbank bekannt, dann erstelle ich Anzeigen auf den beliebtesten und meistbesuchten Online-Plattformen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Ich sch\u00e4tze den Wert einer Immobilie mit Hilfe der zuverl\u00e4ssigsten Rechner (die mit der gr\u00f6\u00dften und damit zuverl\u00e4ssigsten Datenbank arbeiten) im Land, sowie durch die Zusammenarbeit mit Kollegen und durch pers\u00f6nliche Erfahrung.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Vor dem Verkauf der Immobilie beurteile ich die Situation der Kunden und der Immobilie. Danach schlage ich auf dieser Grundlage einen Plan vor, der den Kunden hilft, die Immobilie zu den besten Bedingungen so schnell wie m\u00f6glich zu verkaufen. Ich analysiere den Plan fortlaufend und schlage meinem Kunden \u00c4nderungen vor, um den Verkauf zu erleichtern.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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In jedem Fall und Form (pers\u00f6nlich, telefonisch, per E-Mail, SMS) bleibe ich mit den Kunden in Kontakt so h\u00e4ufig wie gew\u00fcnscht (pro Anfrage, t\u00e4glich, w\u00f6chentlich, monatlich). Ich sende immer eine Zusammenfassung per E-Mail mit der Statistik der Vorwoche, da dies die Grundlage f\u00fcr die aktuelle Ausrichtung des Verkaufsplan ist.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Fotografie (und Videografie) ist ein Beruf, der besondere F\u00e4higkeiten und eine besondere Ausstattung erfordert. Meiner Meinung nach ist es sehr wichtig, sich von der Masse der Anzeigen abzuheben. Das soll der erste Schritt sein. Aus diesem Grund habe ich immer Fotografen-\/Videografenkollegen, die die professionellen Immobilienaufnahmen machen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Ich habe meine bew\u00e4hrten Fragen, um sicherzustellen, dass die Immobilie nur f\u00fcr potenziellen K\u00e4ufer vorgestellt wird. Das ist wichtig, weil damit Missverst\u00e4ndnisse vermieden werden und man nimmt keine unn\u00f6tige Zeit des Kunden oder der Beteiligten in Anspruch.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Es fallen keine Online- oder Offline-Werbekosten an. Die Interessenten rufen mich an und ich kann die Immobilie auch in Abwesenheit des Eigent\u00fcmers zeigen, was meinen Kunden ebenfalls Zeit spart. Home Staging (Vorbereitung der Immobilie f\u00fcr den Verkauf) kann den Wert der Immobilie erh\u00f6hen und die Zeit bis zum Verkauf verk\u00fcrzen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Kein Anspruch auf Vollst\u00e4ndigkeit: Finanzierung, Beschaffung eines Energieausweises, Rechtsberatung, Home Staging, Umzug, Landschaftsgestaltung, Kundenvertretung.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tHinweis zum Datenschutz<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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H\u00e4ufig gestellte Fragen Wie zuverl\u00e4ssig ist KTL Real Estate? Ich bin ein qualifizierter und registrierter Immobilienmakler und Mitglied der Handelskammer. Dar\u00fcber hinaus bin ich gepr\u00fcfter Premium-Partner von ingatlan.com, dem gr\u00f6\u00dften Immobilienportal Ungarns ( https:\/\/iroda.ingatlan.com\/ktl ). Ich bin auch Mitglied der Ethical Real Estate Community, die ebenfalls nur f\u00fcr Personen mit einer Maklerqualifikation offen ist, die […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-20518","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ktl.ingatlan.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20518","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ktl.ingatlan.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/ktl.ingatlan.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ktl.ingatlan.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ktl.ingatlan.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20518"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/ktl.ingatlan.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20518\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21387,"href":"https:\/\/ktl.ingatlan.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20518\/revisions\/21387"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ktl.ingatlan.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20518"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}