Ich bin ein qualifizierter und registrierter Immobilienmakler und Mitglied der Handelskammer. Darüber hinaus bin ich geprüfter Premium-Partner von ingatlan.com, dem größten Immobilienportal Ungarns ( https://iroda.ingatlan.com/ktl ). Ich bin auch Mitglied der Ethical Real Estate Community, die ebenfalls nur für Personen mit einer Maklerqualifikation offen ist, die sich an die Standards der Community halten ( https://etikusingatlanos.hu ).

Ich habe eine begrenzte Anzahl von Aufträgen und arbeite allein, damit ich mehr und hochwertigere Dienstleistungen für eine niedrigere Provision anbieten kann.

Normalerweise arbeite ich in der Region Budapest (Ungarn) und Szeged (Ungarn). Nach individueller Absprache bin ich auch an anderen Orten tätig.

Meine Provision hängt von der Art der Immobilie, ihrer Lage und der Art des Vertrags ab und liegt zwischen mindestens 1 % und höchstens 2 % des Verkaufspreises der Immobilie.

Das so genannte „Erfolgshonorar“ bedeutet, dass keine Kosten entfallen, außer wenn der Verkauf erfolgreich ist. Keine Kostenüberschreitung und keine anderen versteckten Kosten (Telekommunikation, Parken, unw). Ich habe keinen Stundenlohn, sondern nur Erfolgshonorar.

Ich arbeite mit zwei Arten von Verträgen: Bei der einen bitte ich meinen Kunden, mich allein mit dem Verkauf der Immobilie zu betrauen. Das maximale Vertrauen belohne ich mit der besten Provision. Bei der anderen Art von Verträgen arbeite ich parallel mit mehreren Maklern zusammen.

Ich benutze die verschiedenen Formen des Offline-Marketings. Zuerst gebe ich die Immobilie bei den Personen in meiner Datenbank bekannt, dann erstelle ich Anzeigen auf den beliebtesten und meistbesuchten Online-Plattformen.

Ich schätze den Wert einer Immobilie mit Hilfe der zuverlässigsten Rechner (die mit der größten und damit zuverlässigsten Datenbank arbeiten) im Land, sowie durch die Zusammenarbeit mit Kollegen und durch persönliche Erfahrung.

Vor dem Verkauf der Immobilie beurteile ich die Situation der Kunden und der Immobilie. Danach schlage ich auf dieser Grundlage einen Plan vor, der den Kunden hilft, die Immobilie zu den besten Bedingungen so schnell wie möglich zu verkaufen. Ich analysiere den Plan fortlaufend und schlage meinem Kunden Änderungen vor, um den Verkauf zu erleichtern.

In jedem Fall und Form (persönlich, telefonisch, per E-Mail, SMS) bleibe ich mit den Kunden in Kontakt so häufig wie gewünscht (pro Anfrage, täglich, wöchentlich, monatlich). Ich sende immer eine Zusammenfassung per E-Mail mit der Statistik der Vorwoche, da dies die Grundlage für die aktuelle Ausrichtung des Verkaufsplan ist.

Fotografie (und Videografie) ist ein Beruf, der besondere Fähigkeiten und eine besondere Ausstattung erfordert. Meiner Meinung nach ist es sehr wichtig, sich von der Masse der Anzeigen abzuheben. Das soll der erste Schritt sein. Aus diesem Grund habe ich immer Fotografen-/Videografenkollegen, die die professionellen Immobilienaufnahmen machen.

Ich habe meine bewährten Fragen, um sicherzustellen, dass die Immobilie nur für potenziellen Käufer vorgestellt wird. Das ist wichtig, weil damit Missverständnisse vermieden werden und man nimmt keine unnötige Zeit des Kunden oder der Beteiligten in Anspruch.

Es fallen keine Online- oder Offline-Werbekosten an. Die Interessenten rufen mich an und ich kann die Immobilie auch in Abwesenheit des Eigentümers zeigen, was meinen Kunden ebenfalls Zeit spart. Home Staging (Vorbereitung der Immobilie für den Verkauf) kann den Wert der Immobilie erhöhen und die Zeit bis zum Verkauf verkürzen.

Kein Anspruch auf Vollständigkeit: Finanzierung, Beschaffung eines Energieausweises, Rechtsberatung, Home Staging, Umzug, Landschaftsgestaltung, Kundenvertretung.