Másfél évtizede nem látott szintre nőtt az új lakóingatlanok kínálata az országos piacon, ami az árakra is kedvező hatást gyakorolt. Szeptember közepén több mint 8100 új lakást és házat kínáltak eladásra az országban, ami másfél évtizede nem látott szintet jelent.
Az eladói oldalon fokozódó verseny a vevők számára kedvező változást hozott az árakban is. Budapesten például az eladásra szánt új lakóingatlanoknál az árak mindössze 5 százalékkal emelkedtek, szemben a használt lakások közel 10 százalékos drágulásával.
Szeptember elején az új lakóingatlanok átlagos négyzetméterára Budapesten 1,38 millió forintot tett ki, szemben az egy évvel korábbi 1,32 millió szinttel. A legolcsóbb kerületekben, a XVIII.-ban és a XX.-ban 900 ezer és 952 ezer forintos átlagos négyzetméteráron kínálják eladásra az új lakásokat. A XI. és XIII. kerületben 1,5 és 1,4 millió forintot meghaladó átlagról van szó. A legdrágább a XII. kerület, ahol a 2,8 millió forint feletti összeggel számolhatnak a vevők.
A vármegyeszékhelyek közül már négy nagyvárosban is meghaladja a négyzetméterár az 1 millió forintot. Debrecenben, Pécsen, Szegeden és Zalaegerszegen ugyanis 1,01-1,1 millió forintnál tartanak az árak. Ugyanakkor Székesfehérváron, Veszprémben és Kecskeméten 929-940 ezer forint az átlag. Kecskemét és Miskolc, valamint Nyíregyháza ebből a szempontból kedvezőbb, ugyanis 700 ezer forintnál alacsonyabb négyzetméteráron kínálják eladásra az új építésű lakóingatlanokat.
Fontos változás az is, hogy idén júliustól már csak közel nulla kibocsátású, azaz energiafogyasztás szempontjából csak a nagyon hatékony lakóingatlanok kaphatnak használatbavételi engedélyt, így könnyen lehet, hogy az elsőre drágábbnak tűnő új lakások az alacsonyabb rezsiköltségek és jobb műszaki tartalmuk miatt kifizetődőbb választásnak bizonyulnak.
Várhatóan az új építésú lakások később sem lesznek hiánycikkek az ingatlanpiacon. A költségek folyamatos emelkedése miatt azonban az áraik középtávon a jelenleginél tempósabban emelkedhetnek.
(forrás: ingatlan.com)
