Délegyháza, Robinson Parki családi ház

Délegyházán, a Robinson Parkban kínálok eladásra egy felújítás alatt álló lakóházat az alábbi főbb ismérvekkel:

– 1180 alapterületű telken 3 szintes épület, összesen több mint 550 nm hasznos alapterület
– jelenlegi készültségi fok: az alsó szinten felújítandó, a középső szinten már elkezdődött a felújítás, a tetőtérben szerkezetkész állapotú
– alsó szint (tó felőli szint) az alábbi elosztással: nappali (64 nm), hálószobák (16-15-13-13 nm), fürdőszobák (4-4-4-4 nm), előterek (9-9 nm), terasz (23 nm), konditerem (38 nm), borospince (13 nm), élelmiszer tároló (3 nm), gépészet (1,5 nm), lépcsőház (2 nm)
– földszint (utcafronti szint) az alábbi elosztással: nappali (53 nm), hálószobák (17-16 nm), fürdőszoba (13 nm), wc (3 nm), dolgozószoba (15 nm), konyha-étkező (23 nm), kamra (8 nm), mosókonyha (1,5 nm), fedett teraszok (12-10 nm), télikert (25 nm), előtér (7 nm), garázs (38 nm), lépcsőház (2 nm)
– tetőtér: jelenleg szerkezetkész állapotban van, az alaprajz szerint megvalósított elrendezés alapján: nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, 4 tároló, moziszoba, fedett terasz, lépcsőház, mindösszesen közel 150 nm alapterülettel

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

– 38 cm-es Ytong tégla falazat 2 cm-es külső hőszigeteléssel
– 3 évvel ezelőtt teljes tetőszerkezet cserén esett át az épület, amely ún. innovatív nád (amely nem ég és nem járul hozzá a tűzterjedéshez) fedést kapott, amelyre a gyártó 120 év garanciát vállalt
– a fűtés padlófűtéssel, kandallóval és radiátoros hőleadók segítségével megoldott, amelyet cirkó gázkazán vezérel, illetve geotermikus fűtés előkészítést is kapott az épület
– a tető napelem előkészítéssel ellátott, amelyen több mint 12 kW teljesítményű rendszer helyezhető el
– a hűtést szintenként több klíma biztosítja
– hőszigetelt műanyag nyílászárók
– víz, villany gázszolgáltatás elérhető a telken, a csatornarendszer az ökofalu előírásai miatt nem került bevezetésre, az ülepítő rendszerrel megoldott

KERT

– medence
– új, fából készült melléképület, tároló, fedett gépjárműbeálló
– a kerti grill, kerti tusoló, kerti mellékhelyiség alapozása, hangulatvilágítás, komposztálórendszer, öntözőrendszer előkészítése megtörtént

LOKÁCIÓ

Délegyháza a budapesti agglomeráció szigetszentmiklósi járásában található község. A település területén 12 db kavicsbányató található, hatalmas, közel 300 hektár vízfelülettel, amely fürdésre, horgászásra és különféle vízi sportokra alkalmas. A községhez nagy kiterjedésű tanyás térség tartozik, ahol kirándulni, lovagolni, illetve egyéb aktív módokon van lehetősége kikapcsolódni és sportolni az ide látogató turistáknak.

Az épület a Robinson Park I. nevű ökofaluban található, amelynek különlegessége egy közös, karbantartott, rendezett partszakaszú és fürdésre alkalmas tó. Az ingatlan minden szintjéről különleges panorámás kilátás nyílik a tóra.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, néhány hónapos határidővel birtokba vehető.

Típusából és méretéből adódóan vendégházként, nyaralóként, illetve többgyermekes családok és/vagy több generáció együttélése céljából ajánlom megvételre.

Kérdés, megtekintés kapcsán várom megtisztelő érdeklődését!

Kiss Tamás László

KTL Ingatlan – Rejtett költségek nélküli, ügyfélközpontú ingatlanközvetítés 1-2% közötti megbízási díjért.
lanközvetítés 1-2% közötti megbízási díjért.